Villas à vendre à l'Est de Clermont l'Herault avec CENTURY 21 AGI Immobilier

Quelle est notre sélection de maison et villas de 7 et 8 pièces avec piscine à acheter en exclusivité à Canet, Saint-André-de-Sangonis et Saint-Pargoire dans votre agence immobilière de l'Hérault CENTURY 21 AGI Immobilier ?

Parmi les maisons vendues par votre agence immobilière CENTURY 21 AGI Immobilier, visitez en priorité les maisons avec piscine vendues en exclusivité, dans les villes proches de Clermont-l’Hérault et votre quotidien aura le goût des vacances toute l’année.

► EXCLUSIVITÉ - À Canet, une maison avec piscine de 112,24 m² pour sept pièces, au prix de 380 000 euros. Cette maison de plain-pied en parfait état est construite sur un terrain de 450 m². Elle comprend : une entrée, une lumineuse pièce de vie, une cuisine ouverte équipée et aménagée, trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, une suite parentale avec salle de douche privative et un WC séparé avec lave-mains. DPE de catégorie B, jardin aménagé et piscine sécurisée ajoutent au confort de la maison.

► EXCLUSIVITÉ - À Saint-André-de-Sangonis, une maison avec piscine de 217,07 m² pour sept pièces, au prix de 780 000 euros. Espace et prestations luxueuses pour cette belle maison familiale construite sur un terrain de 2 092 m². De plain-pied, elle comprend : une entrée, une très grande pièce de vie avec cheminée et ouvrant sur la terrasse et le jardin, une cuisine ouverte spacieuse et moderne, une arrière-cuisine, une véranda avec vue sur le jardin et la piscine, trois chambres, une salle de douche, une suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire d'angle) et un WC. Un garage complète le bien. De nombreux équipements ajoutent au confort de la maison : air conditionné, cheminée, double vitrage, vidéophone, alarme, climatisation réversible, moustiquaires, portail électrique, store banne…

► EXCLUSIVITÉ - À Saint-Pargoire, une maison avec piscine de 254,80 m² pour sept pièces, au prix de 780 000 euros. La maison, construite sur un terrain de 3 445 m², est organisée en deux espaces. L’habitation principale, qui comprend : une entrée, une très grande pièce de vie (93 m²) prolongée par la terrasse, trois grandes chambres, une salle d’eau et un WC avec lave-mains. À l’étage : deux grandes chambres dont une avec terrasse, une salle d’eau et un WC avec lave-mains. Dans le jardin, une dépendance avec entrée indépendante et visiophone, idéale pour une profession libérale, comprend : une grande pièce climatisée et un WC avec lave-mains. Un grand garage permet d’accueillir quatre véhicules. Un spa et une terrasse abritée ajoutent au confort de la maison.

                                                  (crédit photo : Tournasol7)

Tout savoir sur une piscine au quotidien : entretien et législation par notre agence immobilière clermontaise CENTURY 21 AGI Immobilier  

Les piscines privées sont de plus en plus nombreuses. Au-delà des moments de rire et de plaisir qu’elles procurent, elles doivent être entretenues régulièrement : ramassage des débris à la surface de l'eau à l'aide d'une épuisette, vérification et ajustement du pH de l'eau, vérification du système de filtration pour conserver une eau propre, nettoyage des parois et du fond de la piscine à la main ou à l’aide d’un petit robot, ajout de produits pour désinfecter l'eau et prévenir la prolifération des bactéries...

Autre contrainte des piscines : le respect des exigences de sécurité pour prévenir les risques de noyade. Ainsi, les piscines privées à usage familial enterrées doivent être équipées d’un dispositif de sécurité. Quatre dispositifs existent : abri, alarme, barrière de protection ou couverture de sécurité.

Concernant les piscines hors sol, leur accès doit être condamné après la baignade et toute baignade des enfants doit se faire sous la surveillance des parents.

Signalons qu’en cas de noyade, si la piscine n’est pas équipée d’un dispositif de sécurité, une amende de 45 000 euros est prévue.

Besoin de vendre votre appartement ou maison pour financer votre nouvel achat de maison en résidence principale ou secondaire : les réponses de notre équipe de professionnels de l'immobilier héraultais CENTURY 21 AGI Immobilier 

En Occitanie, en 2023, le marché de l'immobilier a tiré son épingle du jeu par rapport aux autres régions de France, avec des variations contenues du prix du mètre carré : + 0,3 % pour les maisons et - 1,7 % pour les appartements. Qu’en est-il à Clermont-Hérault et dans les villes voisines ? Pour connaître la réponse, poussez la porte de votre agence immobilière CENTURY 21 AGI Immobilier de Clermont-Hérault, l’une des deux agences du groupe CENTURY 21 AGI Immobilier, dont la seconde agence est située à Pézenas. Cette double implantation dans le département de l’Hérault est un véritable atout pour les clients des deux agences : offrant un plus large choix de biens aux acquéreurs et aux candidats à la location ; mais aussi une plus grande visibilité aux biens proposés par les vendeurs et les propriétaires-bailleurs. En outre, les deux agences du groupe CENTURY 21 AGI Immobilier déploient plusieurs outils à l’intention de leurs clients vendeurs, avec pour seul objectif de faciliter la concrétisation rapide et aux meilleures conditions de leur vente. Parmi ces outils boosters de vente : l'estimation selon l’ACM (analyse comparative de marché) et le service CLÉ (contrôle du logement et des équipements). Les avis clients démontrent l’efficacité de votre agence immobilière CENTURY 21 AGI Immobilier, comme celui de Max M., après la vente de son bien immobilier “Je remercie CENTURY 21 pour sa compétence et son personnel sympathique. Merci.”

Votre agence immobilière CENTURY 21 AGI Immobilier vous accompagne dans votre projet immobilier, quel qu’il soit. Que vous soyez acquéreur à la recherche d’un logement ou d’un investissement immobilier ; vendeur d’un appartement, d’une maison ou d’un terrain ; candidat à la location à la recherche d’un logement vide ou meublé ou propriétaire-bailleur d’un bien à l’année ou en location saisonnière, les professionnels de l'immobilier de votre agence immobilière CENTURY 21 AGI Immobilier apporteront à votre projet sérénité et sécurité.

Décrivez-nous votre projet immobilier, nous vous faciliterons sa concrétisation.

Parlons de vous, parlons biens.

• Région : Occitanie
• Population de Clermont-l’Hérault : 9 126 habitants
• Propriétaires : 46,1 %

(source : Insee 2020)