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Maison à vendre 4 pièces - 100,89 m2 USCLAS D HERAULT - 34

Ref : 3295

348 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 100.89 m2 - USCLAS D HERAULT - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agi Immobilier
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied, idéalement située sur une parcelle généreuse de 1344 m². Rénovée avec soin en 2019, elle vous offre un cadre de vie agréable et moderne.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce à vivre de 55 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte parfaitement équipée. Cette pièce s'ouvre sur une terrasse ombragée, idéale pour vos repas en extérieur, et donne accès à une piscine sécurisée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
Le coin nuit se compose de trois chambres spacieuses, offrant confort et intimité, ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC séparé.
À l'extérieur, le jardin est un véritable havre de paix, aménagé avec un carport pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules. Vous pourrez également profiter d'une cuisine d'été agrémentée d'un barbecue, parfaite pour vos soirées entre amis ou en famille.
Pour un confort maximal, cette maison est équipée de panneaux photovoltaïques avec un contrat de rachat, vous permettant de réaliser des économies sur vos factures d'énergie.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.

Usclas-d'Hérault est un village pittoresque situé dans le département de l'Hérault, en région Occitanie. Ce charmant village offre un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité des commodités et des attractions locales.
Le village dispose de commerces de proximité, d'écoles et de services essentiels, garantissant un quotidien pratique et agréable. Situé à seulement quelques kilomètres de la ville de Lodève et à proximité de l'autoroute A75, Usclas-d'Hérault bénéficie d'un accès facile aux grandes villes comme Montpellier et Béziers.
Pour tout complément d'information appelez votre agence Century 21 au 04 67 00 21 21

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 100 m2
  • Surface habitable : 100,9 m2
  • Surface terrain : 1 344 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour/Salle à manger/Cuisine (37,8 m2)
    • Cuisine (16,2 m2)
    • Chambre 1 (14,0 m2)
    • Chambre 2 (9,5 m2)
    • Chambre 3 (13,3 m2)
    • Salle d'eau (6,1 m2)
    • Couloir (3,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Box

Terrasse

Agréable

Général

  • Box : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage volets roulants

À savoir

  • Travaux récents : Cuisine carrelage Année rénovation: 2019
  • Travaux à prévoir : Contrôle spank Crépis clôtures

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)732kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 25/11/2024

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