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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 95,07 m2 CLERMONT L HERAULT - 34

Ref : 3446

159 000 €

  • Honoraires charge vendeur
547 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 95.07 m2 - CLERMONT L HERAULT - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agi Immobilier
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Description

Découvrez cet appartement en duplex inversé de 95m², idéalement situé au cœur de Clermont-l'Hérault. Son emplacement central vous permet de profiter pleinement des commodités locales, avec les commerces comme Carrefour et Hyper U à proximité.

Ce bien offre de beaux volumes et une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L'espace de vie, situé à l'étage, comprend un séjour agréable et une cuisine fonctionnelle, tandis que les trois chambres, situées en 1er niveau de l'appartement sont pensées pour un usage pratique au quotidien.

Côté praticité, la gare routière, à seulement 3 minutes à pied, facilite vos déplacements grâce aux lignes de bus principales.

Ne laissez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant au 04 67 00 21 21.

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Vue globale

  • Surface totale : 95 m2
  • Surface habitable : 95,1 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,7 m2)
    • Chambre (24,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,9 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Séjour + cuisine (37,3 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Grenier (34,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Cour et rue

Général

  • Chauffage : Individuel poêle à granulés
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuile
  • Cheminée : 1

À savoir

  • Travaux à prévoir : controler toiture car potentiel fuite
  • Taxe foncière : 870 €
  • Charges de copropriété : 35 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 35,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2638kWh/m2.ankg CO2/m2.an263 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 25/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980,0 € et 2680,0 € pour 2023

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