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Maison à vendre 4 pièces - 130,84 m2 OCTON - 34

Ref : 2408

448 000 €

  • Honoraires charge vendeur
530 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 4 pièces - 130.84 m2 - OCTON - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agi Immobilier
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Description

A OCTON: Découvrez cette charmante maison à étage érigée sur une parcelle de 1000m2 , un véritable havre de paix. Profitez d'une grande pièce à vivre lumineuse avec un poêle à bois et sa cuisine ouverte donnant sur la terrasse . La maison offre une vie de plain pied avec une chambre spacieuse une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage deux chambres, une salle d'eau et WC séparé. À l'extérieur, une piscine et un jardin arboré vous attendent pour des moments de détente autour d'un espace barbecue .L'environnement est calme, le jardin bien arboré et clos. Les commodités sont à proximité, et un arrêt de bus vous relie facilement aux environs. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre merveilleux proche du Lac du Salagou et à 40 minutes de Montpellier par l'A75.
Pour tout complément d'information appelez votre agence Century 21 au 04 67 00 21 21

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Vue globale

  • Surface totale : 130,8 m2
  • Surface habitable : 130,8 m2
  • Surface terrain : 1 000 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour/Salon/cuisine (72,4 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre 3 (9,9 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • Arrière cuisine (6,2 m2)
    • Dressing (5,1 m2)
    • Chambre 2 (11,7 m2)
    • Dégagement (1,3 m2)
    • WC 2 (1,0 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Imprenable

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle a bois bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1163kWh/m2.ankg CO2/m2.an59 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 28/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 905,0 € et 1225,0 € pour 2021

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