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Maison à vendre 3 pièces - 92 m2 NEBIAN - 34

Ref : 2789

198 000 €

  • Honoraires charge vendeur
525 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 3 pièces - 92.0 m2 - NEBIAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agi Immobilier
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Description

Cette maison est idéalement située dans l'agréable village de Nébian, offrant le charme d'une communauté locale tout en étant à proximité des commodités modernes. Les commerces, écoles et transports en commun sont facilement accessibles, facilitant ainsi votre quotidien. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un vaste garage qui vous permettra de disposer d'un espace de rangement, et par la suite vous accéderez à un grand cellier. Au premier étage vous découvrirez la cuisine lumineuse, entièrement équipée, idéale pour préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec vos convives. Vous accèderez par la suite à une salle à manger disposant de la climatisation réversible, un salon et une salle d'eau. Au deuxième étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses, offrant amplement d'espace pour des nuits paisibles et reposantes.
L'atout majeur de cette maison de village est son jardin privé qui a un fort potentiel d'aménagement. Imaginez-vous siroter votre café du matin tout en écoutant les oiseaux chanter, ou organiser des barbecues en famille pendant les douces soirées d'été.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ou pour obtenir plus de renseignements. Nous sommes impatients de vous accompagner dans la découverte de votre future demeure à Nébian !
Pour plus d'informations contactez votre agence Century21 AGI Immobilier au 04.64.00.21.21

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Vue globale

  • Surface totale : 92 m2
  • Surface habitable : 92 m2
  • Surface terrain : 100 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Dégagement (6,6 m2)
    • Garage (13,5 m2)
    • WC 1 (1,3 m2)
    • Buanderie (12,7 m2)
    • Cuisine (13,2 m2)
    • Pièce (10,6 m2)
    • Salon (11,9 m2)
    • WC 2 (1,9 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • Chambre 1 (10,8 m2)
    • Chambre 2 (17 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel climatisation + radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage volets roulants

À savoir

  • Taxe foncière : 638 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1384kWh/m2.ankg CO2/m2.an138 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 24/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790,0 € et 1120,0 € pour 2021

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